契稅是免不了的,房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年,免營業稅及個人所得稅。指的是房産證或契稅票上的日期是否滿五年,滿了就沒有營業稅及個稅了。
契稅:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。
營業稅:不滿五年,全額征收5.5%的營業稅;滿五年,面積超過140平米(或144平米)征收差額營業稅5.5%。
個人所得稅:滿五年免征;如果是房東名下非唯一住房,即使滿五年也征收1%個人所得稅。
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