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一房二賣房子歸誰

知識 更新时间:2024-07-22 12:27:15

  一房二賣的房子歸誰要具體情況具體分析,主要看房産是否已經辦理了所有權的轉移登記。當出現同一個出賣人就同一個房産分别簽訂了多份房屋買賣合同時,在房屋買賣合同都是合法有效時,如果一方買受人已經辦理了房屋的所有權轉移登記的,房子歸登記方所有。如果都沒有辦理登記,但是一方買受人已經實際合法占有房屋的,房子歸實際占有一方。

  法律依據:《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件适用法律問題的解釋》第3條的規定,賣房人與數個購房者簽訂合同,在将房屋過戶給其中一人後,應當對其他購房者承擔違約責任。

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