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容積率怎麼計算公式

知識 更新时间:2025-03-21 22:31:42

  容積率計算公式:容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率,又稱建築面積毛密度。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒适度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指标,容積率的值是無量綱的比值。容積率越低,居民的舒适度越高,反之則舒适度越低。

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