拆遷安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房買賣是有增值稅的。安置房需要5年的時間才可以進行過戶,過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的産權。如果需要過戶,那麼就需要繳納以下的稅費:
買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元内。
賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房産證未滿5年的)
3、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、土地增值稅:按照房管局評估價總額的3%
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