使用權的房子是有很大風險的。因為使用權的房屋是不能購買的,現在如果是要購買使用權的房子,也都是暗箱操作。采取的也是這樣的形式。其實,不少購房者貪圖便宜所購買的隻有使用權的房屋,其實是沒有産權的。購買隻有使用權的房子沒有完成産權,因此購房者不能把它轉變成産權房,因為隻有使用權的房屋在購買時有政策優惠,所以要想從沒産權的房屋轉變為有産權的房屋,也要受到政策的限制。其實,不管是購買普通商品房還是使用權的房屋,都是需要申請房貸的。但是,如果購房者想要購買隻有使用權的房子,那麼就隻能付全款來購買,而不能使用貸款的方式購買,因為隻有使用權的房屋是無法向銀行申請貸款的,所以購買時會增加購房者的壓力。不少購房者之所以會想在工作地買房,就是為了将戶口遷入,如果真是這樣,就要慎買使用權的房屋了。
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