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二手房過戶需要提供什麼材料

知識 更新时间:2025-03-12 19:54:53

  二手房過戶需要提供的材料有房地産轉移登記申請表,房屋所有權證書,房屋買賣合同,業主與購房者雙方的身份證原件及複印件。除此以外還有以下幾種情況:

  1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及複印件(蓋章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及複印件;

  2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

  3、當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受托人需出具身份證;

  4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

  5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

  6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

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