二手房交易稅費隻能是在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括增值稅,個人所得稅,土地增值稅,印花稅,城市維護建設稅,契稅交易費附加等,二手房交易過程中,買方和賣方都需要承擔不同的稅費,二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,一般在實際操作過程中,基本上稅費買方都會加進房價由買方承擔了。
1、營業稅:(申報價-原值)*5.6%
2、個稅:(申報價-原值)*5.6%
3、印花稅:申報價*0.1%
4、契稅:申報價全額*3%
5、土地增值稅:增值額*稅率(稅率:30%-60%);
增值額=申報價-扣除項目金扣除項目金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額遞增額=原值5%年數(3年零8個月按按3年算);
稅率=增值額扣除項目金。
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