商業地産會征收房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。現行的房産稅是第二步利改稅以後開征的,1986年9月15日,國務院正式發布《中華人民共和國房産稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在财政部舉行的地方稅改革研讨會上,相關人士表示,房産稅試點将于2012年開始推行。
《中華人民共和國房産稅暫行條例》對此有明确規定,用于經營性房産就需要交納房産稅。貸款買的商業店面,産權是本人的,就要交房産稅的,不繳納相關稅費就要承擔法律責任。商業用房房産稅征收方式有:
1、從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳稅。
2、房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房産稅。從租計征的房産稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房産稅采用比例稅率,依照房産租金收入計征的,稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房産稅。
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