他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
《房屋他項權證》是房屋産權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證注銷辦理流程:
1、房貸全部還清後,去貸款所在銀行辦理手續,領取房屋他項權證。
2、由銀行在他項權證上蓋好公章,寫明注銷原因,例如:貸款已還清,同意注銷抵押字樣。産權人本人攜帶房産證、他項權證、身份證原件前往房産交易中心産權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果産權證上有多個人的名字的,至少要一個産權人到場,其餘産權人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
4、房産局在房産證上蓋個章,表示你擁有此房産的完全産權。
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