房子交易過戶流程如下:
一、确認産權。
二、簽訂買賣合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手裡的,而是交給中介公司保管。
三、拿到購房合同後,帶上身份證等個人資料,向銀行申請購房貸款。
四、先交付首付款,然而填寫銀行貸款申請表,由銀行進行審批。
五、銀行審批通過之後,前往房産交易管理所辦理過戶手續,正式過戶之前,查看中介公司是否将定金交到了業主的手中。
六、房屋過戶手續辦完後,将獲得房産證,不過房産證需立即交于銀行工作人員,作為貸款抵押。
七、銀行正式放款,直接轉給業主。購房者按照正常程序,每月按時還房貸。
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