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為啥很少有人買躍層

知識 更新时间:2024-09-15 10:21:55

  1、躍層的價格相對比較高。據齊家網專家介紹,躍層指的是一套住宅占兩個樓層,其層高在5.6畝左右,通常是按照兩層面積計算的;如果躍層部分高度不夠完整層高,一般會按照坡屋使用面積計算;除此之外,躍層建造成本也比較高,因此和同時銷售的普通平層相比,躍層住宅的單價和總價相對會更高一些。

  2、有的躍層戶型設計不合理。大部分的小躍層容易出現為了躍層而躍層的情況,将住宅強行分層兩個層面,使得空間的劃分比較局促,空間利用率不是很高;除此之外,躍層的樓梯也會占據一定的會用空間,有的躍層樓梯安置地點不是很合理,會浪費使用空間。

  3、躍層不适合老人和小孩居住。一般躍層的面積比較大,而選擇大戶型的家庭通常人口比較多,家中有老人、小孩。躍層是通過樓梯連接上下層的,老人上下樓梯不是很方便;而小孩喜歡玩鬧,可能會在上下樓梯時出現磕碰情況。除此之外,有些躍層樓梯設計不合理,又陡又窄。

  4、室内做隔層會存在安全隐患。有的開發商出售的躍層是沒有樓梯隔層的,需要業主自己做隔層樓梯。隔層可用鋼闆、現澆闆等制作而成,如果所有用戶都用現澆闆做隔層,擔心整棟樓的荷載超重;用鋼闆、木闆做隔層,業主會擔心隔層的承重問題。除此之外,業主自己做隔層會被認為是違章。

  當然躍層也是有其優勢的,比如說動靜分離、采光面積大等,是否需要購買躍層大家要根據實際情況進行選擇。

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