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房租退稅是什麼意思

知識 更新时间:2025-02-07 17:00:06

  房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。納稅人由于某種原因,誤繳了房産稅,或由于計算錯誤等原因多繳了房産稅,報經稅務機關核實後,可以辦理退稅手續,将已繳納的稅款予以退還。其計算方法是:

  1、退還誤繳的稅額等于已納的誤繳稅款。

  2、退還多繳部分的稅款等于已納的稅款減去重新核實後的應納稅款。

  房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。對投資聯營的房産,在計征房産稅時應予以區别對待。共擔風險的,按房産餘值作為計稅依據,計征房産稅;對收取固定收入,應由出租方按租金收入計繳房産稅。

  2、對融資租賃房屋的情況,在計征房産稅時應以房産餘值計算征收,租賃期内房産稅的納稅人,由當地稅務機關根據實際情況确定。

  3、新建房屋交付使用時,如中央空調設備已計算在房産原值之中,則房産原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備,一般都作單項固定資産入賬,不應計入房産原值。

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