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土地證和房産證的區别有哪些

知識 更新时间:2024-12-29 04:10:46

  土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。

  房産證是指房産證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

  【法律依據】

  《土地管理法》第十一條規定,農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,确認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,确認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,确認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院确定。

  《物權法》第十七條規定,不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外,以不動産登記簿為準。

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