期房現房的區别主要有:
現房是指竣工驗收合格取得房地産權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可,仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。
商品房未初始登記領取房地産權證(俗稱“大産證”)前,均為期房;已經領取“大産證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大産證”。
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