買一手房有沒有房産稅,需要視地區而定,目前重慶和上海執行的買一手房交房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。
房産稅的征稅依據主要有兩種一種是從價計征,一種是從租計征。從價計征是按照房産餘值征稅,房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納。在這裡,所扣除的比例具地域性特征,是有房産所在地的政府根據當地情況進行不同程度的比例扣除。房産原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有暖氣,衛生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應增加房屋的原值。從租計征是按照房産租金收入計征,房産出租的,則以房産租金收入為計稅依據。
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