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兩限房和經濟适用房的區别是什麼

知識 更新时间:2024-07-30 14:15:24

  1、經适房和兩限房的審核标準、房屋購買價格還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區别。審核标準經适房和兩限房都有自己的管理辦法,針對各自的管理辦法,在對審核人的家庭結構、家庭資産、人員工資及審核準入線上,經适房要比兩限房的準入标準高很多,也就是說經适房的準入标準要比兩限房嚴格。

  2、購買價格比較好理解,購買經适房或者兩限房,相對來說兩限房要比經适房貴一些,但是從審核标準來講,經适房要嚴一些。日後上市交易,經适房五年後可以上市交易,經轉商的手續相對繁瑣,且上市後差價的70%收益歸政府,居民隻得30%,政府有優先回購權。

  3、兩限房五年後上市,除去土地出讓金外,隻需給政府35%銷售差價,就可以賣出或轉讓房子,且産權也是商品房産權。

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