寫字樓出租要交稅嗎,說明如下:
寫字樓出租是需要交稅的。需要交房産稅、營業稅、個人所得稅和印花稅。個人應按房屋租金收入的12%繳納房産稅。按租金收入5%的稅率計算征收營業稅。個人所得稅按财産租賃所得征收。
(1)房産稅:個人應按房屋租金收入的12%繳納房産稅。營業稅:按租金收入5%的稅率計算征收。城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同适用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
(2)個人所得稅:按财産租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
(3)印花稅:按财産租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花來計算。
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