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中小企業不動産進行典當的作用有哪些

知識更新时间:2024-09-15 01:18:57

說起典當，也許很多人的印象還停留在傳統的當鋪上。實際上，典當行業一直對我國以銀行為主的主流融資市場進行了有益補充。截至2012年6 月底，全國共有典當企業6 078家，從業人員4。8萬人，上半年實現典當總額 1481億元，實現利潤總額18。

3億元，典當行業在滿足企業融資需求、便利居民生活等方面發揮了重要作用。一般情況下，不動産是中小企業的最重要的資産，如果能盤活這部分資産，讓不動産動起來，能極大地拓寬企業的融資途徑。目前，不動産典當也是典當行業占用資金最多的業務，是典當行比較願意接受的業務。

不動産典當是指出典人把不動産，如土地、房屋等移交典當行作抵押，從典當行借回一定款項，在約定期限内歸還借款，典當行交還不動産的法律行為。不動産典當主要分為房地産典當、土地使用權典當和林權典當。房産典當融資也可以稱作房産典當，是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。

借款人隻需将自己名下的房産經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。它是華夏典當行于2001年在行業内首先推出的融資業務。民生典當行、華聯典當行等有實力的典當行相繼開設。現在，随着典當行業及房地産行業的不斷發展，房産典當已經成為典當行業内标準的經營業務。

房地産設典的權利為房屋所有權。設典時承典人可以占有、使用房屋，也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權将出典的房屋出租或将房屋典權轉讓。設典時一般應明确典期，出典人應在典期屆滿時交還典價和相應利息從而贖回出典的房屋，也可以雙方約定，由承典人補足典房的差額而實際取得房屋的所有權。

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