房貸面簽後,還有審核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,放款時間快則15天,慢則要2、3個月。
對于購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,銀行會通知每月什麼時候還款的。
一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,并簽訂了《商品房銷(預)售合同》之後。當然,申請房貸需要以所購房作為抵押。
個人房貸申請流程:
第一步,申請人按約定比交完首付款,并與開發商簽訂購房合同。
第二步,申請人提出貸款申請,填寫貸款申請表,同時提交銀行要求的申請材料。
第三步,銀行受理、調查、審查、審批。審批流程包括:由銀行對相關資料進行調查核實,并決定是否發放貸款,發放貸款的金額、利率及期限。
第四步,審批通過後,銀行與借款人簽訂借款合同,辦理備案、抵押手續。
第五步,銀行發放貸款,申請人按照規定的還款方式,按時歸還貸款。
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