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二手房産權年限是怎麼計算的

知識 更新时间:2025-02-09 07:51:42

  房屋建築産權的歸屬年限,包括:一般民用住宅建築權屬年限為70年,

  商用房屋建築權屬年限為40年。

  目前,我們通常所說的房屋産權大緻分為:

  1、住宅用地,産權年限是70年;

  2、綜合用地,産權年限是50年;

  3、商業用地,産權年限是40年。

  根據房屋類型,最高年限減去受讓時已過年限,就是二手房的剩餘年限。

  法律依據:

  根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途确定:

  1、居住用地70年;

  2、工業用地50年;

  3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;

  4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

  5、倉儲用地50年;

  6、綜合或者其他用地50年。

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