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商業産權也收房産稅嗎

知識 更新时间:2024-10-01 06:15:07

  商鋪需要繳房産稅:

  房産稅的計稅依據是房産的計稅價值或房産的租金收入,征收方式分為從值計征和從租計征兩種。從值計征适合企業,個人商鋪一般采取的是從租計征。房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。但室内遊泳池屬于房産。

  由于房地産開發企業開發的商品房在出售前,對房地産開發企業而言是一種産品,因此,對房地産開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房産稅;但對售出前房地産開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房産稅。負有繳納房産稅義務的單位與個人。房産稅由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的,由經營管理單位繳納。産權出典的,由承典人繳納。

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