我們火熱的樓市自去年下半年以來就進入了一個降溫通道，全國大部分城市房價都出現了松動的情況，開發商頂不住銷量壓力，紛紛選擇了降價促銷的方式來吸引購房者，而且這次他們不玩文字遊戲了，而是實實在在的在房價上面進行優惠，每平米降價幾百元到上千元成為了一種常态，可市場并沒有出現回暖的迹象，現在除了一線城市樓市比較火熱以外，二三四線城市都出現了不同程度的降溫，特别是在今年各地放寬購房門檻給與優惠補貼的前提下，市場收效依然甚微，可以說開發商們的日子現在是不好過了，可對于剛需們來說，他們從去年的觀望到現在的等待，市場已經完全屬于他們了，一些剛需們面對這樣的優惠價格，也逐漸打算買入了！

特别是馬上就要到國慶假期，不少人在這個假期裡都會選擇回家探親，而探親的同時也有回老家看房買房的打算，作為三四線城市開發商來說，這個機會他們肯定是不願意放過的，畢竟今年1-8月份的樓市銷售數據都不是很理想，三四線開發商資金鍊真的很緊張，如果還不抓住國慶黃金周這個機會，那麼今年基本上就再難碰上好機會了，因此，最近有不少網友都在私信筆者問，今年的國慶期間，适不适合在三四線買房，如果适合，還要注意什麼？對于網友們的這些詢問，筆者認為當前的市場價格和環境，肯定是适合剛需們在老家三四線城市買房的，雖然沒有什麼增值價值，但自住價值依然存在，隻是在購買的過程中一定要注意這兩類房子。

第一，期房絕不碰。這已經不是筆者今年第一次強調這個事情了，三四線城市本身購房需求就很有限，經過本輪樓市降溫，開發商的資金都很緊張，此前就有不少樓盤因為資金問題出現了停工的現象，所以這個時候返鄉置業就要盡量的避開期房，首選肯定是現房，如果沒有合适的現房，那麼也要選擇交房周期在今年年底或者明年的樓盤，至于後年才能交房的樓盤，直接可以忽略，畢竟大家在外工作掙錢也不容易，最近一兩年對于期房肯定還是要避而遠之的。

第二，公寓别買。過去不少返鄉置業的年輕人因為預算有限，選擇了總價更低的公寓作為過渡，可這些年的市場發展我們發現，不要說三四線城市的公寓，即便是二線城市的公寓并不好賣，而且降價也很明顯，目前三四線城市公寓價格都在大幾千元左右，這種商住房居住體驗也不好，二次交易的頻率也很低，買在手上無疑于是砸自己手裡，盡量買住宅，不要買公寓！

現在三四線城市的樓市，在各種降價優惠的環境下，肯定是值得返鄉置業的，畢竟一套房能夠便宜幾十萬元，這對于普通剛需來說不是一筆小錢，房價也回到了幾年前的水平，而如果想在三四線城市抄底投資的人，筆者還是建議不要抱這種想法，房子是買入容易賣掉難！

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