1、房産證的辦理時間：很多房地産商為了節省費用、逃避稅費等，都會在交房1-2年後才為辦理房産證。因此，在購房合同中一定要注意是否明确了房産證的辦理時間，如果沒有，且您急着拿到房産證，一定要在補充協議中約定辦理産權證的具體日期，并注明未按時履行的賠償責任。比如：在交房一年内不辦好房産證，賠償房價的百分之幾等等。
2、公攤面積的比例：公攤面積一般不會直接體現在合同中，屬于隐形面積，隻是房地産商給買房者的口頭協議。就算在買房時問到了具體的面積，沒有合同的規定，房地産商也會在裡面動手腳。因此，為了老百姓自身的利益着想，在買房時可以在補充協議中詳細約定公攤的具體數字，并注明公攤的具體位置、面積大小等，這樣對自己更有利。
3、貸款失敗的約定：這種情況有時會出現在買房者自己身上，即在與房地産商簽好了購房合同之後，買房者卻出現了貸款批不下來的情況，如果這種情況出現，房子就肯定買不了了。這個時候就要牽涉到購房者退房的問題。因此，在簽購房合同時，一定要在補充協議中提前約定好如果出現此現象的解決辦法。
4、關于退房的責任：一般出現退房的情況，分為開發商的原因和買房者的原因兩種。因此，在補充協議中，應當作出約定，比如退房是由于開發商原因的話，開發商需要承擔什麼責任，什麼期限内把房款退還；而如果是買房者的原因，買房者應該有什麼補償之類的。這樣對交易雙方都是負責任的。
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