據了解，11月28日，深圳寶安機場衛星廳将正式運營。新建的衛星廳究竟有何特别之處？将有哪些奢侈品品牌進駐衛星廳？Hot商業君為你獨家奉上。

總建面23.9萬平方米

“X”型設計布局緊湊

衛星廳總建築面積約23.9萬平方米，由中央、東南、東北、西南和西北指廊組成。這一項目的建築設計單位為Aedas，這家公司也設計了珠海橫琴國際金融中心、香港西九龍站等多座代表性建築。

對于衛星廳的設計，Aedas是這樣描述的：“客運廊的屋頂設計靈感源于深圳蜿蜒的河流，設計加強了客流的流動性。旅客将被引導至建築外緣，去往自動捷運系統及主航站樓的途中，能夠充分感受自然光照。”

再看看衛星廳内部，地上有四層、地下有一層。其中，地上一層到四層，分别用于行李裝卸、國内到達、國内出發和“兩艙”候機；地下一層有捷運站台和行李分揀機房。

内部呈現出獨特的“X”型設計，商業布局更為緊湊、連貫，從空間和動線上為乘機旅客商業消費提供了便利。

作為T3航站樓的延伸，衛星廳預計每年将為2200萬人次旅客提供「候機」和「中轉」服務，而旅客的始發終到手續，包括值機、托運、安檢、行李提取等仍将在T3航站樓完成。

◎從T3航站樓乘坐捷運到衛星廳僅需3分鐘。

商業面積6106㎡

規劃三大主題區

據了解，深圳機場衛星廳商業面積達6106㎡，共規劃104個商業網點，包括81個商業店鋪和23個自助服務點位，涵蓋零售、餐飲、服務等業态，可滿足旅客全方位旅行消費服務需求。

資料來源：深圳機場衛星廳效果圖

衛星廳商業以“深圳力量、國際前沿、創新體驗”的總體定位，結合衛星廳整體構型，規劃了三大商業主題區，即“星享大道”核心區域、“圳·品味”雙子星廣場和“圳·記憶”指廊候機區。

10 家奢侈品品牌

入駐衛星廳

作為商業地産的一個分支，機場商業是個很特殊的存在。2020年10月，深圳機場衛星廳商業舉行了全球招商大會，由此前服務過T3航站樓商業的第一太平戴維斯，提供專業招商服務。

◎衛星廳GUCCI品牌裝修圍擋

近日，Hot商業君獨家獲悉，目前已經有巴寶莉（Burberry）、巴黎世家（Balenciaga）、亞曆山大·麥昆（Alexander McQueen）、麥絲瑪拉（Max Mara）、古馳（GUCCI）、BV（葆蝶家）、周仰傑（Jimmy choo）、歐米茄（OMEGA）、麒麟珠寶（Qeelin）、YSL Beauty（聖羅蘭美妝）、馬克·法斯特（MARK FAST）、桑德羅（SANDRO）、聖羅蘭（saint laurent）等衆多奢侈品牌進駐了深圳機場衛星廳，已進入最後的裝修收尾階段。

◎衛星廳巴黎世家品牌圍擋

在獵聘和前程無憂等招聘網站上，這些品牌也早已開始招兵買馬，為開業做好充足的人力資源準備。

目前，深圳機場T3航站樓卡地亞（Cartier）和巴寶莉（Burberry）已開業，Prada門店也正在裝修，這也将是國内首家機場店。

備注：此表格不包含衛星廳入駐奢侈品品牌

資料來源：機場官網、浙商證券研究所

大牌為啥紛紛入駐機場？

奢侈品品牌排隊入駐機場背後，是因為機場購物的場景更優質，也是因為他們日益看重中國這片掘金熱土。

原因①

中國奢侈品品牌

持續逆勢上揚

奢侈品品牌日益重視中國的市場，貝恩公司的數據報告顯示，受疫情影響，2020年全球個人奢侈品市場交易額同比大跌23%。隻有中國奢侈品消費逆勢上揚，猛漲48%至3460億元，占全球市場的70%-75%。

從地域角度看，中國内地奢侈品消費在全球規模的比重，也從2019年的11%提升至2020年的20%。

貝恩預計中國内地規模增長趨勢将會延續，到2025年，有望成為全球最大的奢侈品消費市場。

原因②

機場購物場景優質

渠道更具價值

浙商證券近期發布的《機場有稅商業專題報告》指出，機場客流是經過篩選的、具有強購買力的高端商旅客。

◎深圳寶安機場實景圖

較市内商場而言，機場渠道是“消費空間 消費能力 消費沖動共振”的優質購物場景。

具體來說，在漫長的候機時間内，旅客面對實物商品的消費沖動，将會大大提升。

此外，奢侈品牌會控制機場店和市内店上架貨品的重疊率，使機場和市内渠道成為互補關系。

原因③

機場銷售占比上漲

百貨萎縮明顯

2016年至2018年，奢侈品牌在全球新開了33家機場店。其中，僅Gucci在2018年門店數量淨增長11家，其中大多數新店，都設立于包括機場在内的旅行零售渠道。

◎深圳寶安機場實景圖

而LVMH集團，近年開設機場店的頻次也明顯加快。2021 年，LVMH集團旗下品牌LV在成都天府機場開設直營店，并表示未來将更重視機場渠道，計劃2022年底前，在中國新增3個機場門店。

不過，此前消費者在機場的奢侈品消費多發生在免稅區域，有稅區域和市區的普通門店相比并沒有太大優勢，但受疫情影響，品牌日益重視機場的有稅區域。

對于深圳的高奢購物中心來說，機場商業會不會成為一個強有力的競争者，Hot商業還會持續關注。

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