買二手房要辦理哪些手續?第一先看房,了解房子整體的質量情況,有無明顯破損還有産權情況,要求賣方提供相關的合法證件,例如房屋所有權證書、身份證、戶口本和婚姻證明等,一切的前期調查都沒有問題後,我來為大家科普一下關于買二手房要辦理哪些手續?以下内容希望對你有幫助!
第一先看房,了解房子整體的質量情況,有無明顯破損還有産權情況,要求賣方提供相關的合法證件,例如房屋所有權證書、身份證、戶口本和婚姻證明等,一切的前期調查都沒有問題後。
第二步可以簽署合同,必須要一式三份的房屋買賣合同。
第三步是房管局對買賣交易進行審查。
第四步是貸款環節,需要去公積金管理中心、銀行辦理各種複雜的事項,這裡注意最好提前半年左右準備好你的銀行流水,如果可以最好自己跑,不麻煩中介,這樣可以少付3%的貸款費用,整個貸款流程完成後,銀行會出具貸款承諾書給到你,大概是一周的時間。最後會放款,給予和辦理房屋過戶手續。
第五步是繳納稅費、最後簽署《房屋交接書》,房屋過戶交接成功,這裡一定要清楚賣方的戶口是否已經遷出和轉移,還有寬帶、天然氣費用的清點和過戶。
以上就是買二手房的具體手續置辦流程和注意事項,總結一下主要是交定金簽合同,首付資金監管做按揭貸款,交稅費、過戶房産證抵押給銀行,銀行放款,最後過水電結清物業和交房,整個交易流程最遲三個月完成。
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