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商業房産轉讓屬房地産轉讓嗎

知識 更新时间:2024-07-20 11:18:09

  如果商業房産手續齊全,符合法律規定,則屬于房地産轉讓,反之則不屬于。

  房地産轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附(引)着物所有權的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與将房地産轉移給他人的法律行為。

  從法律上看,房地産轉讓具有的特征包括房地産轉讓人必須是房地産權利人,而且該權利人對房地産必須擁有處分權,如所有權人、抵押權人等。房地産轉讓的對象是特定的房地産權利,包括:國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。房地産轉讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。房地産轉讓時,房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地産轉讓時,該土地上的房屋必須同時轉讓;房産轉讓時,房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

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