房屋貸款一般需要具備房産證和土地證,隻有他人房産證可以土地證銀行可能不予貸款。适用别人的房産證需要注意以下事項:
1、根據相關規定,抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房産證做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房産作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房産共有權人簽字。
2、用來抵押的房産的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房産做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房産作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房産共有權人簽字。
3、反之,若未經他人授權,私自拿他人房屋産權證用于抵押貸款,并僞造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》,此抵押擔保合同應該認定為無效。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!