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上海商業房産可以住人嗎

知識 更新时间:2024-07-24 03:16:11

  上海商業房産不能用于居住。因為商業房産是商用的,而住宅是居住用的,二者用途是不可以混淆的,因此,商業房産不能做住宅。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。嚴格地講,商業房産是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的,商業房隻能商用水電、不可落戶、無燃氣。根據規模、使用要求和技術、環境條件來确定建築的體形、體量、層數、朝向等。商業房每年都要交房産稅,房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。産權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房産稅。

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