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房子不夠五年怎麼賣

知識 更新时间:2025-01-31 07:09:34

  首先房産證辦理不夠五年可以出售房屋的,但是根據現行的政策,房産證未夠5年的住宅交易時賣方需多繳納一筆約5.5%的營業稅和一筆1%的個人所得稅。主要是因為房子滿5年以後再買賣就可以減免營業稅.或者降低營業稅的征收比例,一般是5年内買賣房屋需要征收房屋市場評估價的5.66%,滿5年以後,如果是唯一居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。房子是否滿五年看你手上的購房發票日期到今天是不是滿五年,沒滿五年影響營業稅不滿五年是差額營業稅的5.6%,這裡還涉及到唯一住房,還有是不是特殊商品房。賣房的話,作為賣方而言,挂房子必須參考市場均價的情況下在以自己房屋的實際情況出價。如果賣方對财務投資有一定的理解和實際操作能力,那麼将房屋的投資價值生成書面材料,也能夠堅定買家的信心,來促成交易。

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