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房子貸款流程是什麼

知識 更新时间:2025-01-18 03:42:18

  房子貸款流程是:

  1、提交貸款申請。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都需要将銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業貸款流程中最重要的一步。

  2、銀行受理調查。銀行收到貸款申請人的申請材料後,就會對其材料進行審核,商業貸款一般審核時間是15個工作日,最長不超過1個月。

  3、銀行核實審批。貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節,如果貸款申請人的信用不良,會直接導緻貸款申請的失敗。

  4、雙方辦理相關手續。銀行通知貸款申請人,貸款審批通過後需要在該銀行開戶,領借記卡并簽訂貸款合同。同時,辦理有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明确自己的權利和義務,以免發生不必要的誤會。

  5、銀行發放貸款。所有貸款手續辦理完畢後,銀行會将貸款資金打入到房産開發商的賬戶,借貸關系成立,貸款人按規定償還貸款。

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