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首付款開發商隻有收據怎麼辦

知識 更新时间:2025-01-21 05:57:07

  1、房地産銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避稅,或者是推遲交稅的日期,把該部分的稅款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。

  2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的,需要在銀行的貸款成功放款到開發商的監管賬戶裡後,開發商才可以給購房者開具不動産銷售統一發票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。

  3、開發商每開一戶不動産銷售統一發票,就等同于當月銷售了一套房子,是需要在當月繳納相應的營業稅的。如果開發商暫時不開或到以後統一開具的話,就有效的節省了一部分的稅款,資金鍊也就不會因為交稅而變的緊張。對于購房者來說,需要及時的催促開發商開具發票,維護自身的合法權利。

  【法律依據】

  《商品房銷售管理辦法》第四十四條規定,國家機關工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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