1、房産稅是以房屋為征收對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。
2、房産稅征收标準從價或從租兩種情況:一是從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;二是從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
2、房産稅征收标準計算公式:上海應稅住房年應納房産稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
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