轉讓房産協議書怎麼寫才有效?為了保證雙方當事人的合法權益，，經過友好協商，現将房屋轉讓有關事宜達成如下協議：，今天小編就來說說關于轉讓房産協議書怎麼寫才有效?下面更多詳細答案一起來看看吧!

轉讓房産協議書怎麼寫才有效

為了保證雙方當事人的合法權益，，經過友好協商，現将房屋轉讓有關事宜達成如下協議：

一、協議雙方當事人

甲方：原房屋所有人：（以下簡稱甲方）

身份證：

乙方：購房人：（以下簡稱乙方）

二、住宅基本情況

1、住宅為**小區，六樓東戶。該房是*房權證城字第*****号。土地使用權号：*集用（2015）第*******号。

2、該房建築面積***平方米。其中套内面積***平方米，公共分攤面積**平方米。地下室建築面積**平方米。

3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設施窗棂子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機随房屋一并轉讓。

4、該房屋占用範圍内的土地使用權随該房一并轉讓，該房屋的相關權益随該房一并轉讓。

三、房款

按照甲乙雙方協商一緻的價格，房屋和地下室總金額（人民币）**********.

四、繳款期限

1、乙方在簽訂本協議之日繳納房款（人民币）****.

2、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩餘房款（人民币）****.

五、交房期限

甲方必須在**年**月**日前，将房屋、房權證（原證）土地證複印件（土地所有權歸**戶居民所有）及所有鑰匙交付乙方。

六、甲方違約責任

1、交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實際繳納房款數為基數，按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協議繼續執行。

2、逾期超過60日，乙方有權提出解除協議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日内退還全部已繳納的房款，并按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、本協議簽訂後，如因甲方原因解除協議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。

4、因該房所發生的20XX年*月**日前的産權糾紛和财務糾紛由甲方承擔全部責任。

七、乙方違約責任

1、如未按協議規定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數、應繳納房款額為基數，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協議繼續執行。

2、逾期超過60日，甲方有權提出解除協議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日内将乙方實際繳納房款扣除違約金後返還。

3、本協議簽訂後，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

4、因該房所發生的**年*月**日後的産權糾紛和财務糾紛由乙方承擔全部責任。

八、雙方約定的其他事項

1、交付房屋後，甲方不再享有該房的任何權利和義務。

2、房屋産權過戶由乙方負責，所有稅費有乙方承擔，甲方必須到場簽字，出具相關證明。

3、該住宅共用部分歸**戶所有，公用設施的維護維修全體共同承擔。

4、交付房屋之日物業管理、水、電、暖、天然氣由甲方結清交接。

九、本協議在執行過程中發生争議，應首先協商解決，如協商不一緻，應有**縣人民法院判決。

十、本協議簽字蓋章有效。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份。

十二、本協議自簽訂之日起生效。

中介人：

甲方： 乙方：

XX年XX月XX日 XX年XX月XX日

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