1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
3、物業管理區域清潔衛生費用
4、物業管理區域綠化養護費用
5、物業管理區域秩序維護費用
6、辦公費用
7、物業管理企業固定資産折舊
8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用
9、經業主同意的其它費用。
也有物業費不包括的費用,一般來說物業費不包括業主入戶門以内,也就是住宅内部的各項設施維修的費用,比如說如果業主家裡的燈壞了或者電路壞了,這些問題是不歸物業管理的,因為物業是沒有責任負責維修的,但是業主也可以要求物業管理人員提供有償的維修服務。
除此之外,物業費還不包括因房屋建築質量導緻出現的各種問題,比如說房屋漏水,牆面滲水,牆面或者地面出現裂縫等等。
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