房産證寫一個人危害房産證寫一個人好還是兩個人好-tft每日頭條

房産證寫一個人危害房産證寫一個人好還是兩個人好

知識更新时间:2025-03-07 14:09:38

　　中國人結婚，一般都是要準備好新房，近幾年多地房價也是居高不下，很多年輕情侶，在買新房的時候會糾結房産證上的署名問題。下面，小編就來和大家聊聊，房産證寫一個人危害，房産證寫一個人好還是兩個人好相關内容。

　　房産證寫一個人危害

　　如果是結婚前，兩個人一同出資購買房産的，隻寫一個人的名字，婚後若是感情不和離婚，雙方就該房産的歸屬協商不一緻的，該房産歸産權登記的一方。這對于另一人來說，會損失自己的權益。

　　如果是房産上隻寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。也就是說，該房屋要一次交清房款。

　　房産證寫一個人好還是兩個人好

　　内行人給出的答案是，房産證上盡量不要寫兩個人的名字。這是為什麼呢?據内行的分析，假如寫兩個人的名字，之後會導緻很多麻煩，具體的來看看下面小編的總結吧。

　　寫兩個人名字會造成财産糾紛。其實夫妻雙方都要求在房産證上寫名字，都是想有财産保障，得到安全感。殊不知，這樣會造成大糾紛，以後會吵得更嚴重。房子的市價是一直在變化的，一旦在房産證上寫兩個人名字，假如離婚分房子，那麼“誰拿房子?”“誰拿錢，拿多少?”，這類問題就扯不清了。

　　不利于買二套房。家庭經濟條件一般的人也就買個一套房子住着就滿足了，但對于那些土豪們來說，有錢花不掉自然就去多買房子，放到那裡漲錢。但假如已經有一張房産證上有你的名字.了，也就是說已經買了一套房，那樣再買房就是第二套房子。而根據房地産新規，二套房的首付要付60%，這可是房子總價的一大半，一次要拿出這麼多錢，估計對很多人都非常吃力，很有可能沒有經濟條件買二套房了。

　　不利于遷移。如今太多的人想搬到大城市，在大城市發展，并且在那裡落戶後，就可以讓自己的孩子在大城市讀書，享有到高素質、高水平的教育。因此不少年輕人雖然在自己的家鄉買了房，還是想搬到大城市去。但如果老家那套房子的房産證上是夫妻雙方的名字，那樣再買一套房子，首付就要增加幾成，貨款利率還要提高。因此這樣，搬到一線城市買房，是很艱難的。

　　房産證寫一個人危害，房産證寫一個人好還是兩個人好全部内容，就帶您了解到這裡了。房産證上寫一個人和寫兩個人的姓名有挺大的區别，因此大家在落款的情況下，一定要弄清楚這彼此之間有關的法律法規。

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