近日，不斷冒出的甲醛超标事件讓自如處在風口浪尖。杭州的劉先生反映，他是自如的租客，房子已經住了四個多月了，最近鄰居的一條朋友圈讓他有點後怕，趕緊跑到醫院去檢查身體……

自如甲醛超标

鄰居朋友圈令人後怕

劉先生跟人合租在綠城西溪融莊，他的房間每月1490塊錢。合同是今年4月20日簽的，簽完沒幾天他就住了進來。最近劉先生關注到一條新聞，大意是阿裡巴巴的一位員工得白血病病故，生前租住的自如房被懷疑甲醛超标。

劉先生還沒緩過神來，又被鄰居的一條朋友圈吓了一跳。

劉先生：“我樓上的一個大姐，她就是阿裡的員工，分享了這個新聞。樓下這個房子，從毛坯房交付給自如，到我入住隻有十幾天，這個太吓人了。我就說，這不就是我住的嗎？”

剛裝修完就搬進

确實味道比較重

劉先生提供了和這位鄰居的聊天截圖，對方回複說：“一星期裝完的，沒晾幾天你們就搬進來了”。劉先生回憶，四月份搬家進來的時候，确實感覺味道比較重。

劉先生：“我跟他說過，要一些活性炭，或者空氣清新劑，他都沒有。”

記者：“後來就不了了之”

劉先生：“後來我工作忙……”

醫院檢查顯示血常規正常

劉先生說，四月份他從南京搬到杭州後，雙手就一直不舒服，自己經常撓破，也沒太當回事。

最近看了新聞和鄰居的朋友圈，就把手的問題和房子聯想了起來，趕緊跑到醫院檢查：血常規都是正常的，其他檢測報告要過幾天出來。

管家無法答複有關空氣質量的問題

劉先生：“在我搬進自如之前，他承諾空氣質量沒問題。但是現在問題出來了，我讓他們提供這個，空氣質量安全檢測報告，他們拿不出來。”

房子到底是什麼時候裝修的？有沒有相關的空氣質量報告？記者現場聯系了劉先生的管家小餘。

小餘：“這些問題确實不能，沒有權利來做出答複，您這邊方便留個聯系方式嗎？”

記者把自己的手機号碼告訴了小餘，截至發稿，還沒收到自如方面的回複。

物業記錄顯示入住前有裝修人員來訪

劉先生提供了和小餘的聊天記錄，對方承認，“房子确實是三月底、四月初那段時間房東委托的。”

同時，劉先生提供了小區物業部門的訪客記錄，從4月3日開始，這套房子開始登記為“裝修”的人員來訪，這一情況一緻持續到4月20日。4月22号，劉先生就入住了。

劉先生可能進一步維權

劉先生：“我的訴求就是，首先他們要提供那個，安全的空氣質量檢測報告，檢測出來，房屋的空氣質量的确不安全，那，我們可能進一步維權。”

長租公寓甲醛門背後：

毒物超标與患病關聯難舉證

有租客二訴二敗

繼囤房漲價，租房背貸之後，長租公寓又陷入“毒屋”風波。

今年7月，一名阿裡員工患上急性髓系白血病，入院2天後死亡。随後，經相關機構監測，其租住的自如房屋中，空氣甲醛含量超标。随後，其家屬向杭州市濱江區人民法院提起訴訟，要求自如公司承擔責任。

記者梳理發現，此前也有長租公寓因“有毒氣體超标”而被租客告上法庭。其中多個案例顯示，因空氣檢測結果具有不确定性、有毒氣體超标與患病關聯性難舉證等原因，租客的訴求沒有得到法院支持，有租客二訴二敗。

阿裡員工患白血病事件引發自如“甲醛門”。

自如：“首次出租”房源下架

9月1日，自如官方平台發布公告，承諾當日起下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格後再行上架。同時，未來所有新增房源将100%檢測合格後上架出租，并在“自如APP”詳情頁展示檢測合格報告。同時，對6月1日後入住的租客，如若房源空氣質量超标，可提供“無條件退租、換租；免費空氣質量治理”等服務。

自如App顯示，選擇“首次出租”标簽篩選房源，結果多顯示“空氣質量檢測中”或“配置中”。

9月3日，記者實測發現，在自如公衆号或App中，選擇“首次出租”标簽篩選房源，結果多顯示“空氣質量檢測中”或“配置中”。

随後，記者選擇了廣州地鐵3号線大塘站附近的一套房屋，聯系自如管家，表達“希望看房并盡快簽約”。這名管家回應稱，這套房子在做空氣檢測，估計要3-5天後才能對外開放。如果檢測報告顯示不合格，再向顧客推薦其他合适房源。

自如出租房中的空氣監測設備

“毒物超标與患病關聯”難舉證

有租客二訴二敗

記者梳理發現，此前也有長租公寓因“有毒氣體超标”被患病租客告上法庭。不過，雖然租客提供了甲醛超标的檢測證據，卻因無法證明“甲醛”與“患病”之間的因果關聯而敗訴。

2015年7月26日，任某和丈夫入住了北京大興區一處房屋。該房屋為鍊家公司旗下的一套長租四居室，夫妻二人和别人合租，租期為1年。

據了解，任某曾是一家火鍋店的前台經理。因身懷有孕，任某自入住後就一直辭職在家休養。當年9月，任某在醫院查出嚴重貧血，随後被确診為急性髓系白血病（M4型）。随後，任某進行了引産手術。

經檢測，任某所居出租屋内，甲醛、總揮發性有機化合物TVOC兩項的濃度确實超标。其中，其中，甲醛标準值≤0.10，檢測結果0.13。總揮發性有機化合物TVOC标準值≤0.60，檢測結果0.72。

不過，“有毒氣體超标”與白血病之間的因果關聯卻舉證困難。接連有兩家鑒定機構表示不予受理，稱“鑒定要求超出其鑒定中心技術能力”。另一方面，與任某夫妻合租的其他租戶中，也并未發現身體不适的情況。

一審法院認為，“原告在病因尚不明确的情形下，向鍊家公司提出賠償請求，于法無據，法院不予支持。”随後，任某不服判決結果，繼續提出上訴。

二審法院表示，由于白血病發病機理的特殊性，鑒定機構根據在案全部材料尚且無法從專業角度，得出兩者醫學及病理學方面因果關系的結論。不過，雙方當事人應舉證“一定條件下引起與被引起的高度可能性問題”。比如原告方租客，應舉證超标毒物“與其患白血病具有關聯”；而被告方鍊家公司，應證明濃度超标緻人患病的可能性很小。

綜合考慮多方因素後，二審法院認為，在此案中，“任某所患白血病系租住房屋内甲醛和TVOC濃度輕微超标導緻”可能性極，而鍊家公司已完成舉證責任。

2016年12月，北京市第二中級人民法院判決，駁回上訴，維持原判。

新裝修房屋内甲醛并非唯一毒物

其實，除了甲醛外，在新裝修後的房屋、辦公室、學校等空間裡，空氣中也潛伏着其他緻病“有毒氣體”，很容易被吸入人體内誘發多種疾病。

2017年10月，世界衛生組織下屬的國際癌症研究機構公布了多項緻癌物清單。

其中，甲醛、苯、苯并[a]芘等氣體被列入一級緻癌物。此外，2013年12月23日，國家衛計委等4部門聯合印發《職業病分類和目錄》的職業病腫瘤章節顯示，苯可能緻人患上白血病。也有訴訟案例顯示，河北邢台某中學的新裝修食堂誘發了一學生的哮喘痼疾。

《室内空氣質量标準》中規定四類參數。

我國GBT_18883-2002《室内空氣質量标準》裡，苯、甲苯、二甲苯、苯并[a]芘，總揮發性有機化合物TVOC都被列入檢驗清單。其中，空氣中化學物分類中，甲醛的一小時均值為0.1mg/m³，苯為0.11mg/m³。高于這一含量，則視為超标，不符合标準。

不過，室内空氣質量檢測受氣溫、通風、檢測人員、檢測設備等影響很大，結果也具有一定不确定性。在一些訴訟案例中，也曾出現不同機構檢測結果不一緻的情況。因此，在GBT_18883-2002《室内空氣質量标準》中，對“選點要求、采樣時間與頻率，采樣儀器，檢驗方法”等也做出了規範性指導。

阿裡員工“自如房甲醛超标”案本月底開庭

此外，備受關注的阿裡員工“自如甲醛房”案也有了新進展。

此前，《阿裡P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》一文備受關注。文中稱阿裡員工王某今年1月在杭州租住自如的房間，僅半年後，就患急性髓系白血病身故。去世後，家人檢測其租住的自如房間，發現甲醛超标。據了解目前王某家屬已通過司法途徑尋求進一步的調查，掌握的資料也已經呈交給有關部門。杭州市濱江區人民法院已針對起訴自如的案件立案，并将于9月27日開庭審理。

對此，自如客官方微博曾發布聲明回應，稱自如十分重視，并立即安排公司負責同事與租戶王先生家屬聯系，了解詳細情況，跟進相關事宜。自如表示，目前尚未獲得包括租戶病曆在内的更多信息，自如将積極配合司法部門工作，并尊重法院裁定。

來源 | 1818黃金眼（zjhuangjinyan1818）、南方都市報、北京青年報、中新網，版權歸原作者所有

圖片 | 北京青年報、中新網、1818黃金眼（zjhuangjinyan1818）、南方都市報、北京青年報、中新網，版權歸原作者所有

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