女明星的豪宅遇到了拍賣，其中的故事少不了。

　　10月9日，阿裡資産拍賣平台上，市場估值約15.39億元，起拍價為11.2億元的王府世紀大廈流拍。4690個人圍觀看熱鬧，卻沒有一個人出價。

　　▲圖源：視覺中國

　　王府世紀地理位置異常優越，位于北京市東城區東安門大街，北接平安大道，南下長安街，西臨故宮，東上二環。它隸屬于北京王府世紀發展有限公司，公司法人叫王志才。王志才現任老婆叫王豔，就是《還珠格格2》中的“晴格格”。

　　王豔在短視頻平台上分享生活時，豪宅偶露真容，的确“壕不可言”。他們家居住在王府世紀大廈頂層，估值1億左右，面積高達500平，健身房、遊泳池等設備齊全，室内透過窗即可看到故宮全貌。

　　樓頂自帶一個空中花園，園中綠植點綴，地面上鋪着黑灰色大理石，明亮如鏡，中間還有個噴泉。王豔此前還因這座豪宅上過一次熱搜。

　　沒曾想，富貴終究是此一時彼一時，如今竟走到賣豪宅的地步，王豔的富豪老公怎麼了？

　　1.

　　/ “晴格格”的豪宅為什麼賣不出去？/

　　拍賣數據顯示，本次盛京銀行朝陽支行轉讓北京王府世紀發展有限公司債權，王府世紀大廈市場估值約15.39億元，起拍價為11.2億元，對應債權本金為7.5億元、債權利息為3.7億元。

　　短短一條消息，信息含量極高。

　　由于欠債，王府世紀大廈的債權已經轉移到銀行了。銀行顯然不想要房子，年底了，急需通過各種方式變現。

　　顯然，拍賣并不是出售商品最好的方式，這次起拍價低于市場估值4億多。拍賣之前，盛京銀行和王府世紀必定尋找過諸多買家，實在無人接盤，才走上拍賣的道路。

　　結果拍賣同樣無人問津，“晴格格”視頻裡讓人豔羨的豪宅，到底怎麼了？

　　王府世紀是王志才1993年籌建的，按照商辦用地50年土地使用年限，時間隻剩下21年。

　　按照我國《民法典》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，按照法律規定繳納續期費或者減免後，自動續期。但是，非住宅建設用地使用權期滿續期的，則是依法辦理。

　　王府世紀作為一座融彙商業、餐飲、寫字樓、停車為一體的大廈，土地使用年限到期後會怎樣，目前還不夠明晰，投資者自然會更謹慎。

　　那麼，開發商買下王府世紀，推倒蓋成商品房，不就變成住宅建設用地了嗎？能看故宮的房子，也不愁賣。

　　你以為開發商不想嘛。首先，改變土地使用性質是非常難的事情，其次，緊鄰故宮的房子也不是想蓋多高就蓋多高的。

　　大廈沒有賣出去，王府世紀的老闆王志才身上的擔子依然沉重。

　　▲王豔、王志才

　　根據天眼查信息，王志才已經被限制高消費。他任法定代表人的北京王府世紀發展有限公司也成為被執行人，正在被執行總金額為4.96億元，7次曆史被執行人涉及的執行總金額高達9.5億。該公司大量股權被凍結，還被限制高消費。

　　王志才到底怎麼了，現在媒體還沒能給出準确的答案，但作為知名房地産開發商，這兩年遇到債務問題也不難理解。

　　奇怪的是，2019年後，極少見到他的消息。

　　2019年1月30日，媒體報道稱王豔的丈夫、澳大利亞籍地産大商王志才被新加坡金沙賭場索要賭債，本息共計近1400萬新元（約合人民币6900萬元）。

　　王志才卻堅稱自己沒拖欠賭債，因他不懂英語，涉及賭博的财務由一位中國籍中介李本勝處理清楚。金沙賭場立馬打臉稱，金沙不允許中介在賭場活動，也從沒向中介收取賭客拖欠的貸款額。

　　此後，金沙撤訴，雙方各自負擔訴訟費用。至于王志才是否還了賭債，則沒有下文。

　　福布斯發布的2015年全球富豪榜中，王志才身價被标注一百億之多。但此後多家富豪榜單上，卻查無此人。

　　即便娶了一位女明星，王志才是誰，王志才有多少錢，都是謎。

　　2.

　　/ 靠老婆發家的皇族地産商人？ /

　　除了隐形富豪，王志才的“人設”中，還有澳籍華人，擁有滿清皇室貴族血統，北京最早的一批地産商人。

　　王志才的母親是滿清皇族八旗王的“格格”，清朝覆滅後家中依然有太監奴才伺候。不過1963年出生的王志才沒有沾上祖上的榮光，他就是北京一戶平常百姓家的孩子。

　　成年後王志才成為廣東一家手表廠的流水線工人，憑借過人的敏慧和工作能力，他曾一年内躍升幾級。但王志才志不在此，他時刻觀察着剛改革開放後的深圳和香港，不久辭職，獨自前往香港打拼。

　　王志才将港貨倒騰到深圳售賣，很快賺取了第一桶金。香港的高樓大廈又給他更大膽的靈感，為什麼不在内地蓋大樓呢？

　　做房地産的資金來自他的老婆王露，她将前夫遺産的三分之二拿出來支持王志才。

　　坊間傳聞，王志才跟王露的父親合作生意，給人留下誠實可靠的印象。王露第一任丈夫腰纏萬貫，在一次意外事故中喪生，給她留下一筆豐厚的财産。經王露父親撮合，兩人結婚，随後育有一子，取名王爍。

　　王爍日後成為響遍中國的“京城四少”之一。“京城四少”更新過兩代，隻有王爍的位置沒有變動過，為大衆知曉王志才是怎樣的富豪提供了有力的論證。

　　90年代初，王志才在母親“皇族親友”幫助下，在北京拿到第一塊地，同時注冊成立了北京王府世紀發展有限公司。

　　1993年王府世紀大廈落成。王府世紀房地産的招牌因此徹底打響，為王志才在北京乃至全國激烈的房地産競争中打下了堅實的地基。

　　王志才第一條“出圈”的新聞發生在1999年。

　　《還珠格格2》殺青，劇組想搞一個大派對，但沒找到合适的地方。彼時，已經是“晴格格”老公的王志才，大手一揮将全劇組邀請到王府世紀，紅透亞洲的“阿哥”、“格格”們，還是被豪宅的豪華給震驚了。

　　王志才還開發另一個北京赫赫有名的樓盤“長安8号”，十幾年間，該項目變換了6次主人，更換了4次名稱，中間數度爛尾。

　　2004年，王志才以土地協議出讓的形式拿下了長安街沿線最後一塊70年産權地塊，定名為耀輝國際城。王志才想把這一黃金地塊打造成高端住宅，結果才幾個月就因為資金吃緊，不得不以3100萬元轉讓給天鴻寶業62%的股權。

　　從此魔幻的一幕在這塊地皮上接二連三出現，哪家企業接手後多少都會遇到點問題。

　　天鴻寶業接手後也資金不足，于2007年聯合首開集團，重組為首開股份；不久，首開集團以“并不擅長也無興趣開發豪宅”為由，将股份轉讓給香港世紀協潤（與王府世紀同為王志才控股企業）；剛回到王志才手裡，結果遇到2008年金融危機，世紀協潤找來了中國奧園收購了41.33%的股份，更名為“長安8号”。

　　中國奧園也沒撐住多久，2012年4月作價14.8億元人民币，将“長安8号”項目51%股權轉讓給香港金利豐。

　　2013年，香港金利豐找到佳兆業接盤，其控股股東郭英成耗資60億，分别從高捷投資、升晴投資及北京誠義豪泰投資手中收購“長安8号”96.8%的股權。

　　盡管佳兆業有“爛尾樓改造專家”之稱，拿到這一項目後，接連遭遇地産反腐、樓盤被封、郭英成出走等一系列黑天鵝事件，堂堂佳兆業也出現了債務問題。最終2017年，佳兆業引入了SKP，建造成現在的大型綜合高端商場——SKP-S。

　　除了地産項目外，曾号稱“最貴自助餐”的金錢豹自助餐廳據傳也是王志才名下産業之一。

　　不過這家公司最後一家北京門店在2017年關門歇業，還傳出品牌老闆李飛失聯、上海總部人去樓空、高管跑路、顧客員工供應商集體讨債等諸多新聞。

　　加上這次王府世紀拍賣，大家可能覺得王志才的經濟出現了問題。但由于其過于“隐身”，沒人說得清楚他到底怎麼了。

　　對于娶了女明星的富豪來說，或許通過其老婆，也能管中窺豹略知一二。

　　3.

　　/ 老公“隐身”，

　　王豔直播帶貨替夫還債？ /

　　1995年，王豔通過老師介紹與王志才認識。

　　此後3個月，王志才突然從王豔面前消失，他去了澳大利亞，辦理新國籍。

　　針對這一事件，網上各種評論都有。否定意見認為這是對國家“不正确”的行為，中性意見則認為，王志才當年為了吃透國家對華投資外商的福利，而“不得已”的行為。

　　加入澳籍吃了多少中國紅利不好計算，但王志才不久就吃到了澳籍的“福利”。

　　1997年，王志才跟王豔在悉尼悄悄辦了婚姻登記。同年底，亞洲金融危機爆發，王志才旗下近1/3的新開發項目都受到了劇烈沖擊。

　　王豔這邊的表态是：“沒關系，大不了我拍戲養你”。王志才則在澳大利亞積極賣掉幾處房産，最後憑借澳資銀行提供了貸款，才度過金融危機。

　　他本人過于低調，鮮少見過他的相關言論。因為國籍原因，即便被限制高消費，他在國外依然可以不受約束。

　　商業上，他也盡量脫離“牽絆”。北京王府世紀發展有限公司法人是王志才，但公司的90%的股權在一家叫做“TMG INTERNATIONAL DESIGN PTY LTD”的手裡，而該公司在天眼查上沒有查詢到任何信息。

　　這幾年房地産行業的變動都沒能“炸”出來他，要不是2019年追賭債事件和這次賣王府世紀大廈，王志才“隐身”地近乎完美。

　　王豔曾在節目中說，凡是能沾上邊的節日王志才都要跟他過一下。王豔産子的聖誕節，老公更是一口氣送上鑽戒、洋房、保時捷跑車三項大禮犒勞夫人。

　　早些年，娛樂圈内部人士在采訪中透露：“王豔嫁了個房産大亨，根本無須工作，在家當好全職太太便是她的職責所在。”

　　但房産大亨這個詞彙本身就帶有不确定性，百億房地産大佬和負債累累，中間或許就是一座“長安8号”的距離。

　　當了多年人人羨慕的闊太之後，2019年王豔卻複出。當時在浙江衛視一檔回憶殺節目裡，“晴格格”見到“老佛爺”後哭得異常傷心，當時就有網友懷疑王豔家庭是不是遇到财務問題了。

　　此後兩三年時間裡，王豔頻繁接戲，一共拍了8部戲，哪怕演女三号女四号也不嫌棄。

　　2022年1月7日，王豔開通短視頻平台賬号，歲月靜好了一段時間後，視頻裡突然多了些開箱視頻。

　　開箱視頻算是比較含蓄的帶貨方式，王豔經常會把品牌名字帶出來，然後介紹産品。王豔開箱的東西并不高端，包括果茶、茶具及部分不知名化妝品，偶爾會有幾個大牌産品。

　　評論區裡大家都在猜測王豔什麼時候直播帶貨。

　　不管是因為豪門夢碎突然醒悟，還是其實一直都人間清醒，女人努力搞事業都不丢臉。

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