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現在買房子需要辦土地使用證

生活 更新时间:2024-09-01 16:18:09

本文為【北京張楠律師】的原創文章,作者為北京市中銀律師事務所 張楠律師,歡迎分享和轉載,期待與作者交流和溝通,轉載請注明作者及來源。

現在買房子需要辦土地使用證(購房必備基礎知識)1

購買新房的時候,大家通常都會聽說有“五證”,今天咱們就簡單說說五證之一的《國有土地使用證》。

通俗講,《國有土地使用證》就是證明開發商使用國有土地的法律憑證,受法律保護。

(一)這證上寫着啥内容?

(1)開發商名稱、地址、圖号、(2)地号、用途、批準使用期限。(3)發證機關,發證日期。(4)城鎮土地使用中用地面積,其中建築占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;(5)備注。(6)附圖(7)編号等。

(二)這證是咋辦下來的?

根據我國法律規定,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,确認使用權。

(三)沒有這證就賣房的,有何處罰措施?

未取得國有土地使用證而預售商品房的,由縣級以上人民政府房産管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,可以并處罰款。

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