存量房與劃撥房的區别?存量房與劃撥房的區别如下存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房産存量房嚴格意義上來講是存量資産,存量房市場也叫做一級半市場,我來為大家科普一下關于存量房與劃撥房的區别?以下内容希望對你有幫助!
存量房與劃撥房的區别如下。
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房産。存量房嚴格意義上來講是存量資産,存量房市場也叫做一級半市場。
相對于增量房而言。增量房是指房地産開發商投資新建造的商品房,存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效後30日内向房屋所在地的房地産交易中心辦理轉移登記。
劃撥房是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用後,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準後無償取得的國有土地使用權。劃撥房就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金,然後這個房子就會有契證,以後房子買賣就不再需要交了,具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。
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