钴鉧潭西小丘記（柳宗元）

體制裡上班膩了的人，都有一個做買賣的發财夢，心裡尋思成一朵花。如果去培訓公司洗腦兩天，就更覺得自己天下無敵，那些做一輩子買賣的行業領軍人物也沒什麼了不起——就那智商怎麼也敢獨立濤頭，人模狗樣！

大環境也好，行業低迷也罷，行業洗牌也行，消費者覺醒也認，反正原來叱咤風雲的熟悉面孔已經一個個羞澀地躲在幕後，代之而起的是他們的夫人，再就是那些初入商海躊躇滿志的“卓越”和“領航”的高材生。

一個個新門面粉飾登場，一旦做起來，就滿不是那麼一回事兒，少則一年，多則兩三年，灰頭土臉，铩羽而歸。隻留下殘垣斷壁蛛絲暗結，枯枝敗葉向隅而泣。

成宿成宿地喊勵志口号隻招來幾個收破爛兒的退休老翁。

還敢不敢小看天下英雄了？

如果問你，現如今最掙錢的行業是啥，依舊有絕大多數的人選擇房地産開發。隻因為這麼多年那些呼嘯來去的地産老闆給我們留下的陰霾是如此的厚重窒息，叫人高山仰止，叫人又恨又妒，叫人牙根兒着實癢不可耐。痛可忍，癢難耐！

過去的房地産按照用途可以分為居住、商用、辦公、旅館、餐飲、工農業市場和綜合用途等等。市場細分以後，綜合用途居多，其他的旅遊地産，養老地産等也應運而生。

旅遊地産有幾個前提，一是旅遊資源，二是客流量，三是交通便利，四是風景價值，五是資金儲備，六是團隊的專業性，七是再融資能力，八是文脈的開發。

編故事，挖掘曆史痕迹，開發地産文脈是專業的旅遊景區打造的重中之重。

有誰能想到，唐朝的柳宗元曾經染指過旅遊地産！

聽我細細道來！

永州在唐朝時期屬于“南荒”之地，不是兔子不拉屎，是拉的太多。柳宗元被貶斥，第一，不會給他太大的官，所以他成為“八司馬”之一，永州司馬這個職位全稱叫“永州司馬員外置同正員”，是州刺史屬下掌管軍事的副職，到唐朝的時候就已經成為有職無權的冗員；第二，不會叫他去好地方，最開始叫他去邵州當刺史，人還沒到，又加貶到荒蕪偏僻的永州去當一個貓狗都嫌的司馬。

805年，柳宗元到永州赴任，最開始無落腳之處，寄住在龍興寺，屋漏偏逢連綿雨，這個時候母親又去逝，柳宗元滿身官司，滿心亂麻，滿腹不平，滿腦怨氣，感覺自己丫的喝口涼水都塞牙。

我們說說柳宗元開發景點的事。

一切塵埃落定，柳宗元開始平心靜氣地體味孤獨，沒事的時候就去郊區散心。在他來到永州的第五年，發現了冉溪，注意，房地産前期踩點是需要仔細勘察的，五年之後，柳宗元已經對這個小城市非常熟稔了。

潇水的一條支流叫冉溪，柳宗元給起名叫“愚溪”。冉溪在永州彙成一個深潭，因為形狀像一個圓形熨鬥，當時熨鬥叫钴鉧，所以叫“钴鉧潭”，在今天湖南省零陵縣城郊柳侯祠附近的愚溪中。

柳宗元最先買下西山西北二百步的的“钴鉧潭”，再往西走二十五步，發現一處小丘。這小丘精緻極美，越品越有滋味，有一畝來地，當時的一畝相當于今天的0.81畝。

最難能可貴的是小丘在魚梁之上，挨着柳宗元剛買的钴鉧潭，有樹有竹，有山有水。我們把有水源的山叫“活山”，是購買山林土地的上上之選。

一打聽，這裡的主人姓唐，這塊地已經被遺棄，想要賣出去幾年也無人問津。柳宗元一說要買的意思，對方爽快答應。

一塊美貌的小丘，“養在深閨無人識”，而且甲方姓唐，這很難不讓人想到柳宗元在姓唐的朝代被棄邊隅，“英雄無用武之地”的自憐落寞之情，人說“一切景語皆情語”，誠不我欺也。

地價400文，可以換三鬥米，一鬥米12.5斤，按米價七元一斤算，這塊地花262.5元，幾乎是每平米一元的地價，柳宗元這筆買賣便宜到姥姥家了！

柳的旅遊地産隻給他自己看，其實是窮極無聊的文人趣味，這讓我們欣慰地知道他在永州還能夠和風景對話，還不算慘到家。

這件事還不算完。

大家都知道柳宗元永州期間寫下了《永州八記》，分别是《始得西山宴遊記》、《钴鉧潭記》、《钴鉧潭西小丘記》、《至小丘西小石潭記》、《袁家谒記》、《石渠記》、《石澗記》、《小石城山記》。這其中四篇都是圍繞钴鉧潭附近的風景描述，钴鉧潭和小丘是他先後買下來的私人野外基地，說“永州八記”不是他購買的旅遊地産宣傳軟文誰能相信？

柳宗元來永州之前，沒人注意永州郊外還有這麼多幽邃隽永的迷你景緻。柳宗元發現了永州山水特有的風姿，以小見大，沙裡淘金，發現了這裡别具洞天，獨憐比處，他是觸景生情，還是要踏足旅遊地産行業，隻有钴鉧潭裡往來翕忽的遊魚知道。

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