談起四新的商業，一直是受人诟病的。現階段，四新已交房入住的項目大多依賴社區底商，商鋪多以裝修、超市、水果、餐飲等為主，基本滿足區域内居民的日常生活需求，除此之外整個四新的商業僅僅依靠三環旁的永旺夢樂城，區域居民周末休閑主要需要依賴王家灣、經開萬達、鐘家村、漢口各大商圈等。所以區域一旦有商業利好，那一定是當天的熱點話題。
比如，今日，又有一大波媒體在宣傳，武漢又一座萬達廣場即将落址四新！
随後，筆者在天眼查上發現，萬達廣場商業管理集團公司在漢陽四新區注冊了一家公司，成立日期為2020年7月28日，企業地址正是在漢陽四新大道新城陽光國際廣場内，注冊資本100萬。從股權結構來看，該公司由萬達商業管理集團有限公司100%持股，這一點，似乎也說明了漢陽四新萬達廣場的消息并非空穴來風。
目前，萬達廣場在武漢包括：菱角湖萬達、漢街萬達、經開萬達、積玉橋萬達以及在建的金銀湖萬達、盤龍城萬達廣場和陽邏廣場，如果漢陽四新萬達廣場能夠确定下來，似乎真将成為武漢又一座萬達廣場。
但事實真的如此嗎？
首先，我們看到本次的注冊資本僅為100萬，我們知道從資金量來說注冊資金越高，所承擔的經濟責任越大。所以這樣的注冊資金已經能從一定程度上反應，所謂“四新萬達”含金量有多高。
其次，你可以說萬達集團從2017年開始全面實施“輕資産”戰略。但從目前來看，截止2020年在建的133個萬達廣場中，107個是“輕資産”項目。這種輕資産會不會隻是“挂羊頭”的形式，還有待商榷，畢竟不出項目的投資資金，隻輸出品牌，和負責設計、建設與運營的“萬達”是不完整的。
對于，我們熟知的“老王”，所謂“四新萬達”可能也隻是他名下公司中占比最微不足道的一個項目。
所以，本次的“四新”，還是不是我們熟悉的“萬達”，又能否對區域的商業發展起到帶動作用，都還是一個未知數，大可不必現在就沾沾自喜，喝一些毒雞湯。
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文章來源:樂居買房
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