物業服務相關收費标準

一、大同市普通住宅物業服務收費指導價标準

二、電梯運行維護費

有電梯的住宅小區，可向住戶在物業服務費外另收取電梯運行維護費，最高不超0.50元/平方米·月。

三、自來水二次加壓費

有自來水二次加壓設施并加壓的住宅小區，可向住戶收取自來水二次加壓費，按多層最高不超0.30元/噸、高層最高不超0.40元/噸收取。

四、普通住宅小區車輛停放服務收費

大同市住宅小區車輛停放服務收費指導價标準

單位：元/輛·月

五、裝修和其他收費

（一）裝修保證金

業主進行房屋裝修的，物業服務企業可以與業主約定裝修保證金的收取和使用方式，但住宅物業的裝修保證金最高不超過3000元。

（二）裝修工人出入證費

物業服務企業對房屋裝修工人實行持證管理，可以向房屋裝修單位按每人每證不超過10元收取入證押金，證件完好退回後，應當如數退回押金；如證件回收後不能再次使用的，可以向房屋裝修單位按每人每證不超過5元的标準收取出入證工本費。

（三）裝修服務費

1、裝修垃圾清運費：業主委托物業清運裝修垃圾的，業主應當負擔裝修垃圾清運費，标準按每平方米不超過3元計算。

2、電梯包裝及運送裝修材料費：業主使用電梯運送裝修材料的，物業服務企業可向業主收取電梯包裝及運費裝修材料費，标準按每平方不超過5元計算。

六、規範物業繳費行為

（一）物業服務收費按房屋面積計費，按月、季、年計收，也可預收，但預收期限不得超過12個月。

（二）未計入房産證（不動産權證）建築面積的閣樓、儲藏室、地下室、小房均不得收取物業服務費；儲藏室、地下室、小房用于商業用途的除外。

以下這6大規定，物業要無條件遵守，

1.物業服務收費内容要明碼标價，包括物業管理公司名稱、服務内容、收費對象、服務标準、收費标準、計費方式、計費起始時間、收費項目、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

2.物業服務收費依據政府指導價為标準的應同時标明基準收費标準、浮動幅度，以及實際收費标準。

3.物業在其服務範圍内，要在顯著位置或收費地點實行明碼标價，方式包括公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體等。

4.物業接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等費用時，也要按照前兩條的标準實行明碼标價。

5.對于業委會委托的物業服務合同外的服務項目，其收費标準要在雙方協商後以合适的方式向業主告知。

6.對于物業服務收費标準等發生變化時，物業管理公司需在執行前一個月，将相關全部調整内容告知全體業主，并标注好開始實行的日期。

來源：大同熱線

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