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房産交易繳稅便利

生活更新时间:2025-02-01 19:40:12

房産交易繳稅便利?問：贈與得來的房子再次交易稅費怎麼算？，下面我們就來聊聊關于房産交易繳稅便利?接下來我們就一起去了解一下吧!

房産交易繳稅便利

問：贈與得來的房子再次交易稅費怎麼算？

答：直系親屬的贈與，再次交易追溯上一道産證的登記日期，正常繳納契稅，個稅，增值稅，上一道房本滿2可交易，上一道房本滿5(非梁溪區)/滿2(梁溪區)沒有增值稅。

問：我和别人買的房都是一樣的價格，為什麼領鑰匙時所交的房屋契稅不一樣？

答：蘇州市現行契稅政策，

首套房：90㎡以下，契稅1%；90㎡以上，契稅1.5%；二套房：90㎡以下，契稅1%；90㎡以上，契稅2%；三套房：不論面積大小，一律繳納契稅3%。備注：這裡的首套、二套、三套指的是以家庭為單位，名下的成套住宅房屋套數。所以總價一樣，但面積不一樣的話，房屋契稅也不一樣。值得注意的是：個人所得稅二手房若滿足屬于家庭唯一住宅以及購買時間超過5年，免征個人所得稅；若不滿足，則按照1%繳納。

問：經濟适用房首次交易，當時房東買的時候沒有繳納契稅辦房産證，前幾天剛交完契稅辦完産證，再次交易的話還有增值稅嗎？

答：按照剛出的新政來說，經濟适用房滿二沒有增值稅，是否滿二以契稅票或者産證日期孰先原則

問：用公司名義買房需要什麼條件？

答：公司買房：

1、買二手房沒有要求，隻要是境内的企業。買新房的話，同一個樓盤不能超過兩套。

2、和本地外地的企業沒有關系，隻要有營業執照。

3、單位的委托書，受托人身份證原件，公章，法人章。

4、二手房不限購，但是隻能全款。

5、契稅3個點，印花稅萬分之五，增值稅個稅看房東。

問：父母子女共有房産，怎麼去掉父母名字？需要那些手續和費用？

答：（去名就是歸并）直系親屬去名可以走贈與或買賣，贈與需要繳納3個點的契稅和0.05的印花稅；買賣按雙方情況确定契稅個稅增值稅。兩種方式提供直系親屬關系證明都可以打八折。

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