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意向金對業主和中介的好處

生活更新时间:2024-07-21 08:11:06

意向金對業主和中介的好處?意向金可以保證你的購房權益，如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約，今天小編就來說說關于意向金對業主和中介的好處?下面更多詳細答案一起來看看吧!

意向金對業主和中介的好處

意向金可以保證你的購房權益，如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。

意向金是向房東表示您買房的誠意，一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

房東都是見錢眼開，帶着您的意向金去跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格，房價會有意想不到收獲!

付意向金是向房東證明您有這個實力，不是看着玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。

占領先機主動權，一般來說，房東都會把房子挂在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

可以探明房東的價格底線，付意向金後，房東會以最誠意的心态來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。

逼出房産中介100%的潛力，一般來說，房産經紀人每人手上都有幾十上百個買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間;付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。

借中介之手砍房東價格，不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們如果自己沒有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不讨好;付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交，以便成交後收取傭金。

搶到最便宜的房子，任何時候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯的房子，一定要盡快付意向，不然會被投資客搶了先機，搶不到最便宜的房子。

約定好交易細則，買房子不僅僅隻有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、家具家電、維修基金等多方面的因數，任何一項因數都有可能導緻最終的不成交，因此事先要以書面的形式(意向金協議或買賣居間協議)确定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

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