從去年年底開始，

萬達落戶北城的消息

在網上已經傳瘋了。

北城人民的春天似乎真的要來了，

可是無法判斷消息的可靠性，

就像有螞蟻在北城人的心頭一樣，

特别難受

……

肥東肥西競争激烈

廬陽新站呼聲正高，

合肥下一個萬達到底在哪？

可！能！會！是！北！城！

北城萬達要來了！

信件内容：如今萬達已在合肥各區都有項目，且頗具人氣和影響。近期肥西和肥東也都在積極和萬達溝通希望開展合作。而北城早已發展多年，在商業方面真的有多方面不足和欠缺，請問北城是否有考慮過萬達事宜？或者近期是否有與萬達合作引入的打算和規劃，讓北城人氣更上一層樓？

回複内容：經縣招商局辦理，萬達項目正在洽談中。

不知道大家看清楚了信件内容沒有

這個問題的官方回複單位是——長豐縣！

北城最有可能成為下一座萬達入駐地

為什麼說北城最有可能成為繼巢湖之後，下一座萬達入駐地呢？

其實在早2013年5月28日，合肥萬達旅遊城簽約儀式記者招待會中，萬達集團董事長王健林就曾經明确表示萬達在合肥的第五個項目或在北城（不含巢湖）。

萬達最有可能選址北城哪裡？

“商業地産其實是一個進入門檻很高的産業。”按萬達集團董事長王健林的說法，選址成功，是萬達廣場得以高頻度淡定入市的第一把利劍。

據了解，其選址嚴格遵循了三個原則：

1

交通便利

物業所在地至少有來自兩個方向的主道。北城南北走向有阜陽北路高架，東西走向有滬陝高速。

2

居住人口

萬達廣場要火起來，需要不斷的重複消費，半徑五公裡範圍内有30萬人左右，有長期居住人口助陣。合肥北城片區規劃人口50萬人，滿足商業人口需求。

3

周邊沒有相同業态

周邊相同半徑兩三公裡内沒有相同業态，盡可能避免短兵相接這樣的“血戰”。這也符合北城的商業形勢，目前區域正在運營的大型商業綜合體，僅有世紀金源購物中心這一家大型購物中心，“血戰”完全不存在。

4

文化教育

· 衡安中學9月招生

對于河北衡水中學安徽分校——衡安中學落戶北城，将于今年9月份正式開始秋季招生入學。

△ 衡安中學效果圖

· 安徽大學江淮學院遷到北城

安徽大學江淮學院新校區将落戶北城，未來還将謀劃教育城項目。

· 2020年北城學校有43所

根據《合肥市城市中小學布局規劃》(2011-2020年)，到十三五末，合肥北城片區規劃人口50萬人，學校總數43所。

➤ 分為七個片區，小學撤并6所，新建24所，小學總數達到25所。

➤ 九年一貫制學校新建3所，總數達到4所。

➤ 初中新建12所，總數達到13所；完全中學1所。

5

休閑娛樂

· 北城梅沖湖公園升級改造中

北城梅沖湖公園升級改造工程目前正如火如荼地進行中，花園種植區、地毯式草坪、形态各異的雕塑……開始一一呈現。升級改造之後，未來的梅沖湖公園将以全新的面貌展示給大家。

· 北城将打造10座公園

北城未來将打造10座具有主題特色的大型綜合公園。

· 北城将打造100個遊園

按照“500米見園”品質要求， 将在三個街道範圍内共布置約12個社區公園（1公頃），90個街頭遊園綠地。

為什麼萬達具有如此大的吸引力？

萬達入駐後，将會形成新的商圈，帶動區域經濟發展，為人民生活帶來便利。

1、萬達效應：萬達的品牌影響力衆所周知，也是中國商業地産行業的龍頭企業，萬達的進駐将會給區域帶來極大的影響，以及不可複制的品牌。

2、吸引其他品牌房企入駐：萬達的入駐提升區域價值，進而吸引更多品牌房企入駐，形成良性發展。

北城萬達可能選址在哪？

根據以上幾點，萬達選址北城是不無道理的。但是具體地址會在哪呢？我們大膽的猜測，雙墩鎮雙鳳開發區極有可能。

根據合肥市《主體功能區規劃》，雙墩鎮已劃為合肥主城區，将成為合肥國際化都市區的核心區、高端服務業的集聚區，承擔全省乃至長三角地區重要的區域性綜合服務中心功能。北城萬達的選址，或将優先雙墩鎮。

根據《安徽長豐雙鳳經濟開發區總體規劃（2016-2030年）環境影響評價一次公示》，雙鳳開發區分為三大功能闆塊：蒙城北路以西，依托萬畝生态保護區建設體驗式休閑、旅遊觀光綜合利用區；蒙城北路、雙鳳大道沿線，建設高檔房産、高端服務和現代化商務辦公區；鐵路沿線及以東區域，建設新型工業化集聚區。

按照雙鳳開發區三大功能闆塊的劃分，北城萬達或将選址蒙城北路、雙鳳大道沿線的高檔房産、高端服務和現代化商務辦公區。

網友呼聲

北城以前隻有個世紀城超大住宅群，所以建設了購物中心，入駐了永輝超市等品牌超市商場；現在梅沖湖路以南，阿奎利亞以北地域，陸陸續續已經有十幾個樓盤入駐了，住戶也是以萬計了，是否也應該籌建一個大型的商業綜合體呢？

以前指望共和城那個商業體能發展壯大起來，但是發展到現在還是零零散散，很多空的。現在各小區門口還是零零散散小超市，實在不夠規格，也不好吸引有需求的置業者和商家，很多商業需求還要去世紀城購物中心，看電影還要跑世紀城或者恒大帝景。不知政府這塊是否有相關規劃或者區域内有大型開發商有相關規劃的？

無論如何，

我們還是滿心期待萬達利好

兌現的那一天！

我們真心希望北城

越走越好！

（來源：合肥全攻略 編輯：李倩）

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