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買房找中介潛規則

生活更新时间:2025-01-22 12:41:38

有一個朋友，在上海某互聯網地産公司上班，總監級别。因為投資需求決定買房，短短一周就快速敲定，而她利用多家平台的買房經曆真的是像教科書一樣，不由得讓人拍手稱贊。也許是因為她是行業内部人，所以在買房過程中更了解各個平台的優缺點，知己知彼，自然百戰不殆。下面就來看看她是怎麼做的？

買房找中介潛規則（中介套路多多的）1

對于瞬息變換的樓市，市場政策随時會影響你買的房子價格走勢，所以她下載了資訊最全的房天下，也就是搜房網，這裡她每天都可以看到房市價格走勢和闆塊動态，而她就買在了“地王”附近地鐵旁的小區裡。

找房最頭痛的就是虛假房源和虛高價格，所以她找房的時候開始從鍊家平台上開始找（鍊家房源充足），找到滿意的幾套房源後再去房天下、愛屋吉屋上進行搜索，好幾個平台都有她看中的那套房，于是她就記錄下各自平台的價格，以最低價作為談判的标準依據。

對于看房這件事，她選擇了地面能力最強的鍊家，鍊家的門店在上海有約1000家，房源占有率約30%，所以找鍊家看房，基本上都可以找得到房東，且他們會推薦更多的房源。

看房結束後，已經找了她看中的房子後她卻找了房多多，原因是搜房中介費要1.5%、鍊家2%，房多多隻要2999 0.3%，她217萬的房子中介費省了3萬左右。其中房多多0.3%是付保險之類的費用，交易過程中有問題可以得到賠付，另外房多多有專家免費幫助談價，房子就是從225萬談到了217萬。

買房找中介潛規則（中介套路多多的）2

看了上面的經曆，是不是覺得好機智啊，這麼多房産平台各有千秋，有各自的好壞，上海80%買房都是首次買房，如果不是行業内部人員，更不會清楚還有這麼多套路。

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