購買房子之後，需要繳納各種稅費，包括什麼契稅以及個人所得稅等等的大稅。那房子大稅要怎麼計算呢，你們了解嗎？PChouse帶大家一起算下吧。
根據《财政部國家稅務總局關于印花稅若幹政策的通知》(财稅〔2006〕162号)文件規定，對商品房銷售合同統一按産權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。另外，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，政府部門發給的房屋産權證，按件貼花五元。
一般房子的大稅包括營業稅、個人所得稅、契稅、如果是辦公房那麼就會産生土地增值稅。
1、房産稅的計算：
房産稅計算按征收标準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值。
(2)從租計征的(即房産出租的)，以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的，年稅率為1.2%。按房産租金收入計征的，年稅率為12%。
2、房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房産原值為計稅依據的
應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房産租金收入為計稅依據的
應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房産租金收入×4%。
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