商品房停車位規劃要求比例?記者 連甯燕威海市在住宅設計方面的實踐經驗，參考借鑒了國家、省級以及其他省、市住宅相關規範的先進理念，吸取了社會各界6338條反饋意見，編制了《住宅設計規範》，并以地方标準形式，于2021年12月17日正式發布《規範》對套内空間、公共空間、住宅設施等12個方面進行了詳細規定，有效填補了威海市行業标準空白，全面提升威海市住宅綠色環保、安全健康、全齡友好、智能智慧總體水平，為精緻城市建設實行科學化設計提供重要保障，我來為大家科普一下關于商品房停車位規劃要求比例?以下内容希望對你有幫助!

商品房停車位規劃要求比例

記者 連甯燕

威海市在住宅設計方面的實踐經驗，參考借鑒了國家、省級以及其他省、市住宅相關規範的先進理念，吸取了社會各界6338條反饋意見，編制了《住宅設計規範》，并以地方标準形式，于2021年12月17日正式發布。《規範》對套内空間、公共空間、住宅設施等12個方面進行了詳細規定，有效填補了威海市行業标準空白，全面提升威海市住宅綠色環保、安全健康、全齡友好、智能智慧總體水平，為精緻城市建設實行科學化設計提供重要保障。

《住宅設計規範》與現行國家标準相比，主要有以下創新點：

提高面積标準和房間尺寸，《規範》提高了新住宅的使用面積，也就是減少了公攤面積。其中：住宅套型的最小使用面積比現行國标提高2平方米；雙人卧室及單人卧室的使用面積比國标提高1平方米，兼起居的卧室使用面積比國标提高2平方米；起居室（廳）的使用面積比國标提高2平方米；由卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間組成的套型，其廚房使用面積比國标提高1平方米；由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其廚房使用面積比國标提高0.5平方米。衛生間的使用面積，設置便器、洗浴器（浴缸或淋浴）、洗面器時使用面積比國标提高0.5平方米；設置便器、洗浴器時使用面積比國标提高0.3平方米；設置洗面器、洗浴器時使用面積比國标提高0.5平方米；設置便器、洗面器時使用面積比國标提高0.3平方米；設置洗面器、洗衣機時使用面積比國标提高0.3平方米。卧室、起居室（廳）室内淨高不應低于2.50米，局部淨高不應低于2.20米，比國标提高0.1米。各部位門洞口高度統一提高到2.2米，比國标提高0.2米。

為了方便停車，加大了停車位尺寸。現行國家标準規定的标準小型車車位尺寸是按2.4米乘5.3米，本規範将小型車停車位尺寸适當加大至2.5米乘5.5米，方便相鄰車輛開門、下人。

提高住宅日照标準。獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度比國标提高0.2米。

提高電梯設置标準。四層及四層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過9米時，必須設置電梯并滿足無障礙使用要求；七層及七層以上的住宅建築或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米的住宅建築，每單元應設不少于1台可容納擔架的電梯；十二層及十二層以上的住宅建築，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過33米的住宅建築，每單元應設不少于2台電梯，其中應設不少于1台可容納擔架的電梯；通過連廊聯系的2台電梯均應按擔架電梯設計；當住宅地下室功能為自行車庫、汽車庫、儲藏室時，每單元至少應有一台無障礙電梯到達該層。

在節能設計和裝配式建築應用方面，明确威海市住宅工程外牆外保溫工程禁止使用粘錨構造薄抹灰技術，全面推行建築牆體保溫與結構一體化。提出住宅設計推行标準化、模數化及多樣化，采用新技術、新材料、新産品，提高住宅産品質量。

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