最近有一位同事辭職去内地了，他這一年是幾年前購置了一套房産，近期也已經出租了，據了解，當時3500買的房子，如今已經漲到6600，妥妥的賺了一筆。
當然了這位朋友當初也是為了孩子上學，在伊甯市大業領地買了一套離學校比較近的房子，因為當時資金并不寬裕，所以沒有選擇開發區，而是比較偏僻的大業領地。據說是他的朋友在該房産公司，所以也取得了比較優惠的價格。經過幾年的等待，交房後裝修完成。但是由于工作變動，有了更好的去處，因此不得不離開伊甯市。當時有人報價6600元，但朋友并沒有做過多考慮，暫時租了出去。
不得不說，這位朋友當時的選擇還是比較有眼光的，因為附近也算是新興發展片區，雖然沒有開發區那麼熱門，但是有一所九年一貫制中學，還是挺不錯的，最起碼在伊甯市來說可以輕松出手。說起這個故事，就不得不讨論，為何伊甯市的房價一直居高不下？可以說已經超越了昌吉、石河子了。
此前我也曾深入思考過這個問題，當時我認為可能大多數人覺得伊甯市的氣候非常好，在這裡購置房産準備養老和旅行。這就相當于許多新疆人在海南購置房産一樣，每年冬天去住一段時間。而伊甯市則可能也是許多内地或者疆内富豪們比較鐘愛的城市，在這裡買套房子，夏天了可以住住，挺不錯的。
當然不排除這個因素存在，但顯然這并不是主要原因，經過幾年時間的觀察，我總結到一點。首先，伊甯市周邊各縣市，也就是伊犁州直屬縣市居民數量很多。他們大多數都會選擇在伊甯市買一套房子，即便長期在縣裡工作和生活，他們也很願意在這裡買房。其一是可以享受更好的教育資源、商業資源。其二是這已經成為一種風尚，大家都在買，形成風氣，尤其是女孩結婚，這一點都成了必要條件了。
另外，伊甯市拆遷戶數量還是比較龐大的，因為這座城市的自建房太多了，尤其是老城區，需要得到改造甚至拆遷。這就催生了許多拆遷戶購買房子，住進樓房。另外，伊甯市房價總體來說并不算高(相較于内地)，所以很多人擁有兩三套。
再者，随着外來人口增多，許多人選擇落戶和定居于此。到看到不斷上漲的房價，心一狠，幹脆購買房子，免得後面花更多錢。其後即便要離開，賣掉也就行了。
但是不得不說如今伊甯市的樓盤數量還真是挺多的，僅開發區周邊就不少，遠期規劃還要跨過皮裡青河，向着可克達拉市方向進發。
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