商業房産交易需要兩年後嗎?隻要拿到房産證是可以随時交易的,隻是房屋過戶交易的稅費不一樣,交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等,現在小編就來說說關于商業房産交易需要兩年後嗎?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!
隻要拿到房産證是可以随時交易的,隻是房屋過戶交易的稅費不一樣,交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
明确房屋的權屬
凡是産權有糾紛的,或是部分産權(如以标準價購買的公有住房)、共有産權、産權不清、無産權的房子不要購買,以免成交後拿不到房屋産權證,同時也會引起很多不必要的麻煩。
特别要注意産權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看産權證時,一定要查看正本并且要到房地産管理部門查詢此産權的真實性。
注意房屋結構
二手房的房屋結構比較複雜,需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與産證上注明的一緻,房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況,更要詳細考察房屋的結構情況,要對房屋進行實地考察。
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